Veel gestelde vragen omtrent aanschaf van vastgoed in Oostenrijk!
Algemene bijkomende kosten; Waar dien ik in rekening mee te
houden bij het kopen van een (tweede)woning in Oostenrijk?
De Kaufnebenkosten of kosten koper zijn in Oostenrijk ca. 10-12% :
- Gr. Erwerbsteuer (overdrachtsbelasting) 3,5 % v.d aankoopsom.
- Gr. Eintragungsgebühr (Kadastrale inschrijving) 1% v.d aankoopsom.
- Notaris kosten: gemiddeld 1,5/2,5 % v.d aankoopsom.
- Makelaars courtage: gemiddeld tussen de 3 - 6%
Klopt het dat Oostenrijk nog steeds een bankgeheim hanteert en
daarnaast tevens geen vermogens belasting kent?
Ja, dit klopt beiden; Oostenrijk kent (op dit moment) nog steeds een
bankgeheim. Alhoewel dit een gewild Europees punt van discussie
is, blijft Oostenrijk voorlopig nog vast houden aan dit bankgeheim.
Oostenrijk kent geen vermogens belasting. Dit impliceert bijv.
ook dat uw (2e) woning in Oostenrijk buiten de fiscus in Nederland,
danwel onbelast blijft.
Dient een Nederlandse eigenaar van een Oostenrijkse woning over
aantoonbare inkomsten/ geldelijke tegoeden te beschikken?
Ja dit klopt! Indien u langer dan 2/3 maanden per jaar in de woning
verblijft, dient u aantoonbaar over voldoende inkomsten te beschikken.
Waarom zijn makelaars kosten zo hoog en niet verhandelbaar?
Makelaars in Oostenrijk betalen zelf de kosten voor het maken van
foto´s, het plaatsen op bijv. Funda/internet en advertenties, ook als
het uiteindelijk niet tot een verkoop komt. Dit is tevens de reden dat
afgesproken provisie in Oostenrijk bij alle (professionele) makelaars
niet verhandelbaar is. Mede dus door de hoge kosten, vele km's rijden
en vrij intensieve arbeid vooraf, maar ook door de vrij hoge wettelijke
aansprakelijkheid van de makelaars.
Wat is de normering voor het inleggen van eigen geld bij
het aanvragen/verkrijgen van een hypotheek in Oostenrijk?
De normering v. het verkrijgen van een hypotheek is mede afhankelijk
van diverse factoren. (waardevast, ligging object, meetbare risico's
e.d. Gemiddeld wordt er van u verwacht dat u ten minste 30% van de
koopsom inlegt om tot een sluitende hypotheek verstrekking te komen.
Wat kan Wereldrecreatie voor u betekenen als u besluit om vastgoed
in Oostenrijk aan te schaffen?
Wereldrecreatie is een jong en dynamische organisatie welke volledig
is gespecialiseerd in Wereldwijd recreatief vastgoed. Ons aanbod is op
6 punten goedgekeurd & gecontroleerd. Wij begeleiden u van oriëntatie
tot en met een succesvolle afronding van uw aanschaf. Uiteraard mag
u ons nadien met vragen altijd contacteren. Wij zijn u graag v. dienst! _________________________________________________________
_________________________________________________________
